プレタメゾン伏見

北海道札幌市中央区伏見一丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅徒歩14分
1986年築 / 3階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

58.1

割安

推定相場価格より13.8%割安

販価

相場

768

1,300

1,831

2,363

AI査定結果

推定相場価格

1,565万円

15.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,300万円〜1,831万円

12.4万円/㎡〜17.5万円/㎡

推定賃料

10.4万円

0.10万円/㎡

推定利回り

9.3%

最終更新日: 2026年5月30日

プレタメゾン伏見

1,350万円（12.9万円/㎡）/ 3階 / 104.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴8件の平均平米単価は16.82万円です。
閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/22	1,350万円	12.9万円	3階	104.59㎡	3LDK	南西
2026/04/01	1,380万円	13.0万円	3階	106.23㎡	4LDK	南西
2026/02/28	1,500万円	14.1万円	3階	106.23㎡	4LDK	南西
2025/12/20	2,480万円	23.7万円	3階	104.59㎡	4LDK	南西
2025/10/17	1,390万円	13.3万円	3階	104.59㎡	3LDK	南西
2025/04/29	1,490万円	14.2万円	3階	104.59㎡	3LDK	南西
2023/08/26	1,980万円	19.1万円	2階	103.54㎡	4LDK	南
2023/06/16	2,500万円	24.1万円	2階	103.54㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は14.2万円です。
閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/22	プレタメゾン伏見札幌市中央区伏見一丁目	円山公園駅14分	1,350万円	12.9万円	104.59㎡	3LDK	3階 / 3階建	南西	1986年	29戸	RC
2025/03/10	ロイアルヒルズ宮の森札幌市中央区宮の森三条十一丁目	円山公園駅25分	1,480万円	13.8万円	107.35㎡	4LDK	4階 / 6階建	北東	1990年	25戸	RC
2026/05/17	ノースピア宮の森マキシマム札幌市中央区宮の森二条十六丁目	円山公園駅43分	1,700万円	14.3万円	118.7㎡	4LDK	6階 / 6階建	南	1991年	20戸	RC
2025/04/03	セザール宮の森札幌市中央区宮の森二条四丁目	二十四軒駅6分	1,200万円	15.1万円	79.36㎡	3LDK	3階 / 4階建	南西	1983年	16戸	RC
2026/03/15	ハイマート宮の森札幌市中央区宮の森一条十丁目	円山公園駅14分	1,590万円	14.6万円	108.96㎡	4LDK	2階 / 7階建	北西	1983年	72戸	RC
2026/02/10	レジデンス宮の森札幌市中央区宮の森一条十六丁目	円山公園駅36分	999万円	11.4万円	87.53㎡	4LDK	3階 / 5階建	南	1986年	50戸	RC
2024/05/08	オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目	丁目駅6分	1,290万円	15.8万円	81.78㎡	3LDK	4階 / 5階建	南東	1989年	19戸	RC
2026/02/12	宮の森ロジュマン札幌市中央区北三条西三十丁目	円山公園駅9分	1,980万円	15.8万円	125.53㎡	2LDK	2階 / 7階建	西	1987年	27戸	RC
2026/03/11	ニューライフ神宮の森弐番館札幌市中央区円山西町一丁目	円山公園駅21分	850万円	10.4万円	81.9㎡	3LDK+S	4階 / 5階建	南東	1982年	74戸	RC
2023/12/23	シャンボール南二条札幌市中央区南二条西八丁目	大通駅8分	1,500万円	16.0万円	93.89㎡	2LDK	10階 / 11階建	西	1982年	46戸	SRC
2024/10/06	シャンボール山鼻札幌市中央区南十二条西十五丁目	西線１１条駅3分	1,130万円	13.6万円	82.8㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1981年	33戸	RC
2023/10/14	朝日プラザ伏見札幌市中央区南十四条西十七丁目	西線14条駅4分	1,000万円	12.7万円	78.93㎡	1R	1階 / 8階建	北	1984年	30戸	SRC
2024/07/01	伏見ガーデンハウス札幌市中央区南十七条西十七丁目	西線１６条駅5分	1,495万円	15.0万円	99.9㎡	3LDK	1階 / 8階建	南	1986年	21戸	RC
2025/12/14	ライオンズマンション山鼻公園札幌市中央区南十五条西十三丁目	西線14条駅20分	1,230万円	15.5万円	79.42㎡	4LDK	5階 / 7階建	南	1986年	17戸	RC
2023/08/26	エシール南5条札幌市中央区南五条東一丁目	豊水すすきの駅4分	1,290万円	14.1万円	91.33㎡	2LDK	11階 / 12階建	南西	1981年	64戸	SRC
2025/04/22	リラハイツ伏見札幌市中央区南十七条西十二丁目	西線１６条駅6分	980万円	11.2万円	87.78㎡	5LDK	3階 / 5階建	南	1987年	27戸	RC
2025/04/06	ライオンズマンション山鼻第3 札幌市中央区南十九条西十三丁目	ロープウェイ入口駅3分	990万円	11.7万円	84.79㎡	4LDK	8階 / 9階建	南	1985年	19戸	RC
2026/02/09	パークハイツ中島札幌市中央区南九条西三丁目	中島公園駅2分	1,550万円	15.9万円	97.2㎡	4LDK	6階 / 11階建	南	1981年	53戸	SRC
2026/05/11	ライオンズマンション山鼻18条札幌市中央区南十八条西八丁目	山鼻１９条駅5分	1,430万円	16.0万円	89.1㎡	4LDK	3階 / 6階建	西	1981年	23戸	RC
2024/02/09	ル・グラン山鼻札幌市中央区南十八条西七丁目	幌平橋駅3分	1,400万円	15.9万円	87.81㎡	4LDK	2階 / 5階建	南	1991年	10戸	RC
2025/10/06	ライオンズマンション中島公園南札幌市中央区南十六条西四丁目	幌平橋駅3分	1,190万円	15.2万円	78.5㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	1986年	28戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は北海道で9.1%上昇、札幌市中央区では47.3%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して50%割安です。

1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格

北海道

25.8万円/㎡

前年比+9.1%

札幌市中央区

25.8万円/㎡

前年比+47.3%

マンション概要

マンション名	プレタメゾン伏見
所在地	北海道札幌市中央区伏見一丁目
交通	札幌市営東西線円山公園駅徒歩14分
築年月	1986年
階数	3階建
総戸数	29戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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